《外資精點》花旗：負資產急升樓市惡化，港樓價租金將呈明顯跌勢
(經濟通)2月3日 星期二 14:18
《經濟通通訊社３日專訊》花旗集團
發表研究報告表示，本港負資產情況有惡化跡象，雖然去年底的負資產住宅按揭貸款宗數，仍較０３年６月高峰期的１０﹒６萬宗為低，但去年第四季的急速上升屬意料之外，物業市場惡化情況較預期為快。
花旗認為，個案上升令擬置業的買家造成負面情緒，而他們已經受經濟前景不明朗，以及工作並不穩定因素所影響。
報告認為，基於基本因素持續偏弱，再加再上全球金融業投資評級持續被調低，本港物業市場的風險胃納維持低水平，因為除非全球經濟及金融市場維持穩定，否則不利地產行業。該行預期，本港樓價及租金將會有更明顯跌幅，籲沽售新地（０００１６）、信置（０００８３）及港鐵（０００６６）。
金管局
昨日發表負資產住宅按揭宗數，按季升３﹒２６倍至近１﹒１萬宗，有關負資產個案佔整體按揭貸款人士總數２﹒３％，較去年第３季的０﹒５％明顯上升，而涉及負資產住宅按揭貸款的金額，亦由０８年９月底６０億元增至２４８億元，佔總值約４﹒２％，但拖欠比率仍低。不過花旗認為，倘若經濟及就業市場環境持續惡化，拖欠比率將上升。（ｋｌ）
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