港島二手住宅買賣跌35%

(星島日報報道)中原研究部聯席董事黃良昇指出，去年港九新界三區二手住宅買賣合約登記，均較○七年下跌，反映去年二手市場買賣氣氛放緩。

雖然上半年二手交投活躍，但其後樓市出現調整，加上受到金融海嘯衝擊，本地經濟及樓價急速下滑，買家及投資者對入市較為審慎，令下半年二手私人住宅買賣淡靜，故導致全年二手登記數字下降。

三區中以港島跌幅最多，去年二手住宅登記一萬七千零四十六宗，較○七年二萬六千二百零五宗大幅下跌三成半。九龍區買賣錄二萬五千一百二十九宗，較○七年三萬一千五百九十三宗減少兩成。新界交投跌幅相對較微，錄三萬二千四百零九宗，較○七年三萬四千二百一十六宗輕微下降半成。

根據二十四個分區表現，有二十個區份錄得跌幅。跌幅最多的十個區份中，港島佔七個，九龍佔三個席位，新界則不佔席位。

山頂、南區買賣跌幅達六成稱冠，觀塘以五成跌幅居次，半山區跌四成半排名第三位。

去年港島各區的二手私人住宅買賣全下跌，其中傳統豪宅集中地（山頂、南區及半山區）的二手買賣顯著下挫。而跌幅最少的為灣仔區，按年下跌兩成。