(星島日報報道)在去年金融海嘯前，一度大手入市荔枝角美孚新的一個「師奶兵團」，正陸續去貨，由高峰期持貨近一百個，回落至現時約四十至五十個，當中部分屬短炒個案，包括日前以摸貨形式，出售一個在去年十二月購入的單位，成交價二百四十三萬元，約一個月帳面賺幅一成。
美聯分行高級區域經理謝順輝表示，美孚新再錄「師奶兵團」摸出「低撈貨」獲利個案，單位為百老匯街八十四號中層B室，面積約七百一十五方呎，成交價二百四十三萬元，呎價約三千三百九十九元。據了解，買家為一名用家，見單位以筍價放售，故趕及在歲晚前入市。而原業主於去年十二月以約二百二十萬元購入，是次成交帳面獲利二十三萬元。
據悉，於美孚新活躍的「師奶兵團」，一向鍾情以低市價購入高層、並約一千方呎以下的大單位，稍作裝修後轉手，以賺取差額。自去年金融海嘯後，「師奶兵團」已陸續放售手持的單位，由高峰時的近一百個，回落至現時四十至五十個，當中七至八成獲利離場。以現時美孚新平均價三百萬元計算，「師奶兵團」手持單位投資總額約值一億二千萬元。
「師奶兵團」近期成交個案包括，五期蘭秀道一座低層D室，以三百九十八萬元沽出，轉手帳面獲利兩萬元離場；吉利徑五號中層C室，以約二百二十四萬元沽出，轉手帳面獲利約十六萬元離場，均為短炒獲利個案。
事實上，自金融海嘯後，「師奶兵團」入市情況一度回落，去年底共購入約十個美孚新單位，較海嘯以前平均每月購入八至十間為少，反映「師奶兵團」投資態度亦較之前謹慎。
另外，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及馬鞍山新港城等大型屋苑，亦錄短炒獲利個案。中原高級區域經理郭佩玲表示，嘉湖山莊樂湖居二座中層F室，面積五百七十六方呎，以一百零二萬元易手，呎價一千七百七十一元。原業主於去年十一月以八十三萬元購入，持貨兩個月，帳面獲利十九萬元。
另外，美聯高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城十六座高層H室，面積約三百九十五方呎，以一百四十一萬五千元成交，呎價約三千五百八十二元，原業主為一名於區內投資者，於去年十二月以一百三十萬元購入單位，持貨僅一個月，轉手微賺十一萬五千元。
置業18物業代理張華表示，新港城H座低層二室，面積四百五十七方呎，兩房間隔，望泳池及海景，成交價為一百六十二萬元，呎價三千五百四十五元。原業主於去年十一月以一百四十五萬元購入單位，是次成交帳面獲利十七萬元。
