【明報專訊】在商舖投資界擁有殿堂級地位、享有「舖王」盛名的鄧成波（波叔），去年初曾發表「樓市最少會暢旺至2010年」的言論，但一連串的全球金融風暴，扭轉了他的樂觀看法。他認為，今年整體大市仍會持續下跌，待年尾才是入市好時機。
金融海嘯的衝擊無遠弗屆，不少物業投資者均一改樂觀的態度，對後市的看法變得保守。
資深投資者波叔在08年初說，樓價當時仍處於低水平，加上利好經濟因素甚多，有信心樓市會繼續向上，樓市最少會暢旺到2010年。
樓市情較SARS
好
不過，波叔在接受本報訪問時，直言去年因為金融海嘯的打擊，恐怕今年的樓市不會很理想，最近在物業買賣上變得審慎。
問及何時才是買舖時機，波叔說：「而家無平貨，唔買得住，年尾先買得。」他預期樓市及舖位價格在09年會下調，待年底累積一定跌幅，方會是入市的好時機。
談及舖位物業的投資價值，這位30多年經驗的「舖壇老手」，仍然鍾情於舖位買賣。「舖位唔同住宅，係無價寶，價錢貴過住宅，因數量少過住宅。」
他又表示，雖然環球經濟問題對本港樓市影響深遠，但市民的購買力仍在，情不會比03年SARS更壞。「其實而家都係有錢佬輸得多，一般市民吸收以往的經驗，都仲有積蓄，失業率唔係太犀利，市唔會太壞。」
（舖王 鄧成波）
明報記者 林莉
莉
