【明報專訊】有測量師行統計，08年逾4000萬元以上的大額物業交易，去年成交總額達600億元，遠較前年下降30%；不過踏入09年，相信是購入投資時機，市場統計去年底金融危機爆發後，共錄得最少8宗大手交易個案。
第一太平戴維斯投資部副資深董事莫偉豪表示，08年最大宗投資物業交易，為長實（0001）將旗下廣播道81 號、干德道16至18 號兩個發展項目，一併售予美國州政府退休基金組織，涉及總成交金額涉及25億元（見表）。
合和胡應湘夫人取消買中遠大廈
莫偉豪認為，今年是購入投資物業的好時機，市場已消化了金融海嘯的利淡消息。部分物業樓價已經過一次大幅度調整，現時買家議價能力較強，容易達成一些有利買家之條款。
隨環球經濟逆轉，去年下半年出現數宗大手物業撻訂個案。
合和實業（0054）主席胡應湘夫人於去年7月以4.46億元，向新加坡政府GIC購入的上環中遠大廈兩層樓面，呎價1.13萬元，已告取消交易。
此外，印尼財團De Monsa於06年斥資逾2億元購入的中環荊威廣場四層，呎價1.2萬元，物業已返回原業主菱電集團手上；現時該物業的市場估值，已跌至每方呎6000至7000元的水平，較高位降40至50%。
