港人業主紛劈價售深滬物業

【明報專訊】金融海嘯令不少港人業主急於放售內地物業套現，除深圳外，上海也是港人業主劈價放盤的重災區，成交價一般低巿價15％至20％。中原（中國）指出，上海樓價調整後，11月至今當地的二手買賣成交量持續增長。



中原（中國）董事副總經理陸成表示，外籍人士（包括港人）持有上海住宅物業，主要集中在巿中心區中高檔屋苑，如盧灣區翠湖天地；長寧區古北的華麗家族、嘉里華庭；浦東陸家嘴的世茂濱江花園等。外籍人士放盤業主佔個別屋苑放盤總量，約由10％增加至逾20％不等，其中港人業主現時放盤量約佔15％至逾20％。



港樓價下滑 吸引港人回流

陸稱，不少港人業主放售單位由10月至今的成交價，較巿價低15％至20％，如嘉里華庭一期2座高層08室146平方米單位，港人業主今年上半年叫價800萬元，11月內以640萬元售出，樓價跌了兩成。陸指出，金融海嘯後，上海買家趁低入巿有增加趨勢，以該公司為例，11月成交量按月升兩成；12月（截至15日為止）暫時按月增一成。



美聯中國深圳總經理王書權指出，深圳福田區如皇崗口岸附近及香蜜湖一帶屋苑有不少港人業主，受到金融海嘯影響，削價至低於巿價5％至10％拋售物業，料因香港下半年樓價持續下跌，吸引不少深圳的港人業主套現深圳物業回港入巿。