Apple Daily 20090113
瀕 銀 主 盤 先 自 行 出 售
經 濟 走 下 坡 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 甚 至 破 產 ， 豪 宅 銀 主 盤 漸 增 ， 由 於 銀 行 為 免 過 多 銀 主 盤 令 市 場 受 壓 ， 故 先 讓 財 困 業 主 自 行 將 物 業 拍 賣 ， 故 近 來 相 關 拍 賣 盤 皆 為 業 主 盤 。
銀 行 避 免 拖 低 樓 價由 環 亞 負 責 拍 賣 的 中 半 山 寶 珊 道 1 號 3 座 中 層 A 室 ， 1332 方 呎 ， 開 價 1300 萬 元 ， 呎 價 約 9760 元 。 環 亞 物 業 拍 賣 董 事 總 經 理 曾 傑 俊 指 出 ， 單 位 開 價 較 市 價 雖 然 低 18.8% ， 但 以 現 價 計 ， 在 市 場 上 仍 有 其 他 選 擇 。 隨
經 濟 轉 變 ， 更 多 大 碼 物 業 出 現 拍 賣 場 將 成 趨 勢 。
而 元 朗 葡 萄 園 貝 翠 大 道 80 號 屋 ， 則 透 過 忠 誠 拍 賣 行 公 開 拍 賣 ， 4173 方 呎 ， 連 3175 方 呎 花 園 ， 業 主 開 價 2800 萬 元 ， 呎 價 6710 元 。 忠 誠 拍 賣 行 總 經 理 鄭 世 傑 表 示 ， 不 少 公 司 企 業 出 現 經 濟 危 機 ， 需 要 放 棄 部 份 豪 宅 套 現 ； 另 有 部 份 物 業 或 已 淪 為 銀 主 盤 ， 但 銀 行 避 免 銀 主 盤 過 多 質 低 整 體 造 價 ， 屬 意 讓 財 困 業 主 先 自 行 出 售 。 由 於 市 場 承 接 慢 ， 部 份 業 主 藉 拍 賣 會 以 增 加 出 貨 機 會 。
