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【香港地產】十日內3次強制拍賣物業

【香港地產】十日內3次強制拍賣物業

會德豐地產昨日投得的太子道西地皮,屬今年以來第2宗強制拍賣個案,而本月將成為強制拍賣的高峰期,連同昨日拍賣,10日內將出現3次強制拍賣個案,包括灣仔太原街55至57號,以及希雲街44及46號。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,由於一般強制拍賣需時18個月始完成審批程序,故近日出現大量強制拍賣個案,與18個月前,即○七年底時市況暢旺不無關係。

據了解,緊接推出強制拍賣的物業,包括將於本周五拍賣,由大鴻輝持有逾90%業權的灣仔太原街55至57號及麥加力歌街6至8號,底價5500萬元;另外,由金朝陽持有逾90%業權的希雲街44及46號,亦將以底價7050萬元,於下周四進行強制拍賣。

陳超國指出,近年市道十分暢旺時,小業主會要求較進取的收購價,而且態度較強硬,故成功收購個案反而減少。因應市況逆轉,現時願意接受收購價下調的小業主比例上升,然而始終收購至逾九成業權並不容易。於金融海嘯後,發展商明顯轉趨審慎,隨著近期樓市向好,亦有發展商重新考慮本身有興趣的收購項目。

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