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【香港地產】Belgravia中層售5200萬

【香港地產】Belgravia中層售5200萬

熱錢流入令港股造好,在財富效應的推動下,豪宅市場最先得益,長實(00001)何文田半山壹號2期最後1伙低層連花園單位亦獲內地客以呎價1.13萬元承接,而嘉里(00683)旗下淺水灣南灣道Belgravia則在月內再售2伙,平均呎價突破1.8萬元,與淺水灣一線豪宅看齊,其中最新成交個案造價達5200萬元。

香港置業營業經理袁振邦表示,市場最新一手成交單位為Belgravia中層B室,面積約2790平方呎,4房雙套房間隔,享全南灣山景,而客廳及房間則享全海景,成交價為5200萬元,平均呎價約為18638元。

袁振邦指出,現時淺水灣一線豪宅平均呎價約為1.7萬至1.8萬元,而由於Belgravia所餘的新盤單位買少見少,令本月該盤一手平均呎價已突破1.8萬元水平,與淺水灣一線豪宅看齊。

另外,市場消息指出,半山壹號2期再錄一宗特色單位成交,單位為半山徑15號低層連花園單位,面積1952平方呎,以呎價1.13萬元獲內地買家承接,涉及金額2205.76萬元。

市場二手豪宅交投亦同樣暢旺,中原分區經理張善聲表示,位於九龍塘的陶源坐擁傳統豪宅地段,享41區名校網,於○二年入伙,為區內罕有樓齡較新物業。日前陶源錄得一宗罕有複式戶成交,造價達3000萬元。

該成交單位為陶源高層複式,面積2738平方呎,屬4房連套房間隔,單位享九龍塘及維港海景,景致開揚,剛以3000萬元成交,折合平均每呎造價10957元。據了解,原業主於○三年十一月以1750萬元購入上址,持貨5年多,是次轉手帳面大幅獲利1250萬元離場,單位升值71.4%。陶源本月迄今暫錄得2宗成交,而放盤量不足10個,平均叫價介乎800萬元至970萬元。

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