註冊
登錄
搜索
社區服務
简体中文
幫助
UFunFun 討論區
»
地產物業
» 想60歲退休, 用收租養活餘生
‹‹ 上一主題
|
下一主題 ››
發新話題
發佈投票
發佈商品
發佈懸賞
發佈活動
發佈辯論
發佈視頻
打印
想60歲退休, 用收租養活餘生
太陽晨
新手揾fun
個人空間
發短消息
加為好友
當前離線
1
#
大
中
小
發表於 2009-2-15 03:34
只看該作者
想60歲退休, 用收租養活餘生
小弟都是計劃買樓長線投資, 現請多多指教.
小弟目標:
1. 每月租金淨收入$2萬 (不計要供的)
2. 收租的物業有3層 (不計自已和爸媽住緊的)
小弟有正職, 穩定收入, 未到40歲, 每月餘儲下$7,000. 有一個4小龍收租, $12,000 / mnth, 月供$9200. 二個單位自住, 爸媽一個, 自已家庭一個.
現在現金不多, 因2007年買左一個300萬單位自住, 月供$8300. 所以無乜現金.
現請指教:
1. 何時入市好;
2. 邊個屋苑值得投資;
3. 按揭成數多少好(如按揭7成, 可能要儲很多年首期).
UID
1173
帖子
73
精華
0
積分
98
金錢
0 U幣
閱讀權限
10
在線時間
60 小時
查看詳細資料
TOP
斯文人
三星fun會員
個人空間
發短消息
加為好友
當前離線
2
#
大
中
小
發表於 2009-2-15 03:45
只看該作者
以今天3厘以上供息, 而租金回報又跌了, 再買樓收租並不是適當時機, 而且樓價祗是回到07年中, 並不吸引, 但已買的就應繼續持有, 因之前做落低息供樓, 而家賣, 將來再買番, 又要再打厘印及供新按息, 成本貴你手揸嗰層15%, 即代表樓價跌多15%都對你冇影響. 要再買樓收租, 必須符合以下條件, 通賑上升, 銀行再鬆手放貸, 經濟回穩. 當股票上番18000點再諗吧.
UID
220
帖子
340
精華
0
積分
402
金錢
6 U幣
閱讀權限
20
在線時間
80 小時
查看詳細資料
TOP
查理布朗
二星fun會員
個人空間
發短消息
加為好友
當前離線
3
#
大
中
小
發表於 2009-2-15 04:49
只看該作者
月供 Total : $21500
Rental Income: $12,000 Only
Your capacity can buy one more flat for $2-3 M, but it;ws so risky if yr job have some problem
UID
789
帖子
195
精華
0
積分
248
金錢
7 U幣
閱讀權限
20
在線時間
16 小時
查看詳細資料
TOP
‹‹ 上一主題
|
下一主題 ››