【 本 報 訊 】 牛 年 伊 始 ， 發 展 商 蓄 勢 展 開 清 貨 行 動 。 消 息 指 ， 會 德 豐 地 產 （ 049 ） 昨 推 出 深 井 碧 堤 半 島 餘 貨 ， 並 提 供 10% 議 價 空 間 ， 首 3 名 買 家 獲 贈 釐 印 費 ， 變 相 減 價 13% 。 另 外 ， 長 實 （ 001 ） 亦 降 價 重 售 馬 鞍 山 嵐 岸 撻 定 貨 ， 較 07 年 底 首 度 開 賣 時 折 讓 11 至 18% 。
市 場 表 示 ， 會 德 豐 地 產 為 促 銷 碧 堤 半 島 20 個 貨 尾 ， 維 持 即 供 付 款 有 5% 折 扣 外 ， 並 設 10% 議 價 空 間 ， 送 釐 印 費 ， 名 額 3 個 。 貨 尾 八 成 為 674 至 745 方 呎 兩 房 單 位 ， 部 份 為 特 色 戶 ； 集 中 在 1 至 3 座 67 樓 以 上 ， 最 平 售 價 約 350 萬 元 ， 即 供 呎 價 約 4500 至 5500 元 。
嵐 岸 撻 定 貨 平 逾 一 成 重 售
至 於 嵐 岸 ， 市 場 指 出 ， 發 展 商 除 在 現 址 新 設 示 範 單 位 外 ， 並 減 價 逾 一 成 重 售 6 個 撻 定 單 位 ， 分 佈 於 1 及 2 座 10 至 29 樓 ， 售 價 529.4 萬 至 752 萬 元 。 消 息 指 ， 嵐 岸 料 有 近 百 個 單 位 撻 定 。
此 外 ， 金 融 海 嘯 後 首 個 減 價 賣 樓 的 發 展 商 嘉 里 建 設 （ 683 ） ， 消 息 指 ， 今 午 與 代 理 商 討 促 銷 何 文 田 灝 畋 峰 餘 貨 ， 有 指 17 伙 或 會 輕 微 調 升 售 價 ， 該 盤 去 年 海 嘯 後 ， 低 層 及 高 層 呎 價 減 逾 25% ， 至 1.2 萬 及 1.6 萬 元 。
碧 堤 半 島 減 價 單 位
‧ 1 座 70 樓 E 室 面 積 ： 1034 方 呎 售 價 ： 598.8 萬 元 呎 價 ： 5791 元
‧ 2 座 67 樓 D 室 面 積 ： 1054 方 呎 售 價 ： 543.8 萬 元 呎 價 ： 5159 元
‧ 2 座 67 樓 H 室 面 積 ： 745 方 呎 售 價 ： 354.8 萬 元 呎 價 ： 4762 元
‧ 2 座 68 樓 H 室 面 積 ： 745 方 呎 售 價 ： 362.8 萬 元 呎 價 ： 4870 元
‧ 2 座 69 樓 G 室 面 積 ： 674 方 呎 售 價 ： 358.8 萬 元 呎 價 ： 5323 元
‧ 2 座 69 樓 H 室 面 積 ： 745 方 呎 售 價 ： 368.8 萬 元 呎 價 ： 4950 元
‧ 2 座 70 樓 E 室 面 積 ： 745 方 呎 售 價 ： 374.8 萬 元 呎 價 ： 5031 元
‧ 2 座 70 樓 F 室 面 積 ： 674 方 呎 售 價 ： 364.8 萬 元 呎 價 ： 5412 元
註 ： 即 供 獲 減 5% 。 未 計 議 價 及 送 釐 印 優 惠
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個人睇法：
發展商要面對現實，減價賣貨尾單位，但並非真正劈價． 睇碧堤口價平均５千蚊，要用家買深井樓，不如去買市區樓，信和個海峯未加價前，都係５千蚊左近． 地產商係到試緊價，真正買家又點會急於一時，以市區價錢買深井樓．
