金融市場再度動盪不安, 樓價可能再次急跌!

美股已經跌穿上年低位, 而匯豐股價亦再次失守HK$55, 油價不斷下跌, 但金價則反常地上升, 這些現象都在顯示全球經濟問題繼續惡化, 並無改善跡象, 現時本港樓價平穏之情況只會維持短時間, 本人有理由相信香港樓價有很大機會在短期內再次急跌, 情況就如上年尾情況一樣, 近來發生之以下情況更加强本人之看法:
1.  地產商急於賣樓, 紛紛搶著推售貨尾及新樓盤
2.  一手盤訂價顯著下調, 顯示地產商亦看淡後市
3.  二手成交宗數開始縮減, 顯示現時樓價水平已開始失去支持力
4.  失業率繼續上升, 代表有能力供樓及買樓之人數下跌, 而且亦會影响市場信心
5.  租金近月來不斷下跌, 代表租金回報下調, 影响買樓收租人士, 對樓價構成壓力
6.  當租金收入減少, 不能支持供樓支出, 很多租盤將會轉租為售, 令市場二手供應增加

當大家準備買樓時, 無論投資或自住, 請小心計算自己之負擔能力, 以免樓價再度急跌時大失預算!

小心為上!